RENOVATION DU PONT DE SEVRES

LE COLLECTIF DES HABITANTS DU PONT DE SEVRES

 

 

DES AVANCEES INSUFFISANTES 

POURSUIVONS NOTRE ACTION POUR UNE RENOVATION AU JUSTE PRIX 

 

 

 

La mobilisation des locataires a contraint Paris Habitat à revoir sa copie :

 

Aménagements intérieurs : Paris Habitat s’engage à remplacer, à sa charge, tous les radiateurs. Les parties communes seront repeintes et les luminaires seront changés.

 

Rénovation extérieure : Pour les loggias, les dimensions actuelles des fenêtres seront conservées et la partie basse des parties vitrées (côté chambres) sera opacifiée.

 

Loyers : La hausse des loyers se fera sur 3 ans, par tiers, et non plus dès la première année. Exemple : pour une hausse de  90 euros, 30 euros de hausse la 1^ère année, 60 euros la 2^ème année et 90 euros après. L’augmentation s’appliquera à la fin des travaux.

 

- 9 cents par m² de surface corrigée  ne seront pas indexés par l’augmentation annuelle des loyers sur une période limitée de 15 ans. En clair, pour un 3 pièces de 122  m² de surface corrigée, environ 11 € du loyer ne servira pas au calcul pour les augmentations à venir. Par exemple, pour une augmentation de 3% par an, ce qui est souvent un minimum, il résulte un gain de 0.33 € par mois … Ridicule au regard des augmentations annoncées.

 

 

L’action des locataires a payé mais ces « améliorations » restent insuffisantes.

 

Nos revendications essentielles n’ont pas été entendues :

 

-          Le niveau élevé des augmentations  reste identique et toujours à durée illimitée.

 

-          Aucune solution n’a été proposée aux locataires qui ont eux-mêmes réalisé des travaux intérieurs et qui seront soumis aux mêmes augmentations que les autres.

 

-          Aucun engagement de Paris Habitat de ne procéder à aucune expulsion de locataires dans l’incapacité d’assumer les augmentations de loyers.

 

 

-          Paris Habitat refuse toujours de dissocier le projet de rénovation intérieur et extérieur.

 

-          Toujours aucun élément chiffré pour justifier les augmentations. Et pour cause !

 

 

Paris Habitat dévoile ses intentions : Se faire de l’argent sur le dos des locataires

 

Lors d’une réunion d’information le 12 mai dernier, un responsable de Paris Habitat a expliqué aux représentants des locataires que les loyers pratiqués Place Haute étaient trop bas par rapport à la moyenne des loyers pratiqués dans le parc social de Boulogne !

 

Ainsi, le coût moyen des loyers ILN Place Haute serait, après travaux, de 5.75 €/m² contre 6.02 €/m² dans les autres ILN ou PLS de la ville.

 

Conclusion : Paris Habitat profite de la rénovation pour réajuster nos loyers. Nous comprenons mieux pourquoi les augmentations sont à durée illimitée. Il ne s’agit pas d’amortir les travaux mais bien d’augmenter des loyers jugés trop bas. Paris Habitat se refait une santé sur le dos des locataires.

 

Depuis 30 ans, nous avons vu lentement notre environnement intérieur et extérieur se dégrader faute d’entretien. Pour autant, nos loyers n’ont cessé d’augmenter, jusqu’à 1 200 euros un F4 Place Haute. Mais pour Paris Habitat, ce n’est pas encore assez cher !

Il est également inadmissible que Paris Habitat n’ait jamais conventionné les logements HLM, ce qui aurait permis aux locataires de percevoir l’Aide Personnalisée au Logement.

 

 Aujourd’hui, Paris Habitat nous fait payer au prix fort des travaux d’entretien qu’il aurait dû réaliser depuis longtemps. A quoi ont été utilisés nos loyers pendant 30 ans ? Nous ne voulons pas être les dindons de la farce !

 

 

Il est clair que dans ces conditions, nous ne pourrons valider ce projet le

 24 juin. Celui-ci risquerait de mettre en péril des centaines de familles.

 

 

Le maire de Boulogne doit intervenir.

 

Samedi 9 mai, nous avons rencontré PC Baguet qui s’est montré préoccupé par cette situation. Il s’est engagé à relayer nos revendications à Paris Habitat et à obtenir plus de transparence dans le financement de l’opération.

 

Il est de la responsabilité de la ville de soutenir les locataires et de négocier des conditions acceptables pour que cette rénovation aboutisse. La non réalisation du projet serait un coup dur pour les locataires mais aussi pour l’image de la ville. Comment envisager un nouveau quartier flambant neuf face à une cité laissée à l’abandon ?

 

 

Le collectif des habitants du Pont de Sèvres continuera son action afin d’obtenir une révision à la baisse des augmentations.

 

 

-          Nous organiserons prochainement une conférence de presse pour faire connaître notre situation.

-          Nous poursuivrons notre campagne de pétition.

 

 

TOUS ENSEMBLE, NOUS POUVONS GAGNER !

 

Lors du dernier conseil municipal, le collectif a remis au Maire les premières signatures de notre pétition. 377 locataires l’ont déjà signée. Elle a également été adressée au directeur général de Paris Habitat et au Conseil Général.

Nous avons également fait poser une question orale au conseil municipal. Nous vous la communiquerons prochainement ainsi que la réponse apportée par le Maire.